Villetta, Abissinia, da ristrutturare a pochi passi dalla spiaggia Rif: CR25

Riccione Abissinia, in una delle zone più esclusive della nostra città, posizionata nelle immediate vicinanze del Viale Ceccarini ed a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un interessante proposta immobiliare, una villetta indipendente disposta su tre livelli, seminterrato, terra rialzato e primo di mq 44 cadauno (per totali mq 132), da ristrutturare. La proprietà insiste su un lotto di terreno di mq 89,80 e l'accesso avviene tramite un cortile di metri 1,50 per metri 18/20 circa in servitù di passaggio (non conteggiato nella misura del lotto).  La villetta non si affaccia su nessuna strada di passaggio, rimane posizionata all'interno e circonadata da altre abitazioni, risultando in questo modo molto ovattata, nonostante l'ubicazione, anche durante la stagione estiva. La presente proposta è particolarmente idonea per chi desidera un abitazione centrale, vicina alla spiaggia e di metratura non invasiva, una villetta indipendente della metratura e del costo di un appartamento in zona. La corte esterna disponibile è di mq 44,03 essa consente comunque da un lato di poter pranzare all'aperto, mantenendo di fatto molto bassi i costi di manutenzione di giardinaggio, situazione di comodo in particolar modo per chi non è residente nella nostra città. Vi è la possibilità, inoltre, di poter acquistare nelle immediate vicinanze un garage di mq 27/28 circa, tale acquisto è facoltativo e non è compreso nella richiesta economica della villetta.

Piano seminterrato: misura una superficie di mq 44 con un altezza interna di circa due metri, dispone di ingresso autonomo tramite porta esterna. A lato dello stesso trova posto un piccolo vano tecnico di metri 1,77. Internamente dispone di ampi vani attualmente adibiti a cantina e ripostigli, naturalmente in fase di restauro esso può essere adibito a diverse soluzioni in base alle asigenze personali.

Piano terra rialzato: Tale piano è rialzato da terra di circa 1,5 metri, ha una superficie di mq 44 con un altezza interna di metri 2,50 (con abitabilità),  tale piano è adibito a zona giorno ed è composto da soggiorno, cucina abitabile e ampio sgombero. Il piano dispone di doppio ingresso, infatti sia nel soggiorno che nella cucina, sono presenti due scalette esterne che terminano su due piccoli balconcini per totali mq 2,79. tramite scala interna posta nel soggiorno si accede al sovrastante piano.

Piano primo: Misura una superficie di mq 44 più un balconcino di mq 2,18, ha un altezza interna di circa 3,50 metri, internamente composto da due camere da letto matrimoniali, un bagno ed uno sgombero.

La villetta è stata recentemente locata durante la bella stagione ma come sopra descritto è da restaurare, naturalmente vi sono ampie possibilità di personalizzare gli interni a proprio piacimento non essendoci vincoli storici sulla proprietà. Se gradito è disponibile anche l'ausilio della collaborazione di uno studio di architettura in loco il quale ha già formulato ipotesi di restauro.  

Richiesta: € 620.000  Rif: CR25